Recentemente, recebemos no escritório um cliente desesperado que arrematou uma fazenda que, supostamente, tinha mais de 200 hectares. No entanto, após realizar o mapeamento da área com um perito técnico, descobriu que o imóvel rural tinha, na verdade, menos de 40 hectares.
Como evitar esse tipo de situação?
Arrematar um imóvel em leilão pode parecer uma oportunidade irresistível, mas, sem a devida cautela, pode se transformar em um pesadelo financeiro. Antes de dar o lance final, é crucial entender os riscos envolvidos quando não se analisa a fundo o edital e a matrícula do imóvel. Conheça os três principais perigos e descubra como evitá-los com a ajuda especializada da CHR Advogados.
- Dívidas Ocultas e Ônus Inesperados:
Sem uma análise detalhada do edital, da matrícula e dos processos judiciais envolvendo o devedor você pode acabar herdando dívidas ocultas, como impostos atrasados, taxas de condomínio ou até mesmo hipotecas. Essas obrigações financeiras podem rapidamente transformar um bom negócio em um prejuízo significativo. Nossa equipe de advogados experientes verifica todos os detalhes para garantir que você não seja surpreendido por encargos inesperados.
- Problemas de Posse e Ocupação:
Imagine arrematar um imóvel e descobrir que ele está ocupado por inquilinos ou pelo antigo proprietário, que se recusa a sair. Sem a devida verificação, você pode enfrentar longas batalhas judiciais para obter a posse do imóvel. No CHR Advogados, analisamos a situação de ocupação e fornecemos estratégias legais para assegurar que você tenha acesso ao seu investimento sem maiores complicações.
- Irregularidades Documentais:
Irregularidades na documentação, como problemas na matrícula, falta de registros atualizados ou avaliações incorretas, podem inviabilizar a transferência de propriedade e comprometer a venda futura do imóvel. Nossa assessoria jurídica garante que toda a documentação esteja em ordem, protegendo seus direitos e facilitando uma transação tranquila.
Proteja Seu Patrimônio: Contrate Assessoria Especializada na Fase Pré-Arrematação
Não deixe que a falta de informação comprometa seu investimento em leilões de imóveis. Com mais de 10 anos de experiência na Bahia, a CHR Advogados oferece assessoria completa antes e depois da arrematação. Nossa equipe está pronta para garantir que sua aquisição seja segura e vantajosa. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra como podemos ajudar você a navegar com segurança no mercado de leilões de imóveis. Preserve seu patrimônio e garanta seus direitos com a expertise da CHR Advogados!
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Talita Castro
Advogada e Sócia – CHR ADVOGADOS
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